纯干货!探秘地铁1号线杏山子站

发布日期::2019-01-24浏览次数:6

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摘要:徐州城市拥堵从中心城区向外围扩散由高德地

徐州城市拥堵从中心城区向外围扩散


由高德地图联合交通运输部、阿里云等机构合作发布的《2017年度中国主要城市交通分析报告》显示

 

在徐州高架陆续建成并投入使用的情况下

 

徐州交通拥堵状况有明显改善

 

在百个分析城市中排名从2015年的31位下降到第75位。

 

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就在今早,由高德地图发布更新的实时(2018年12月15日早07:54)交通拥堵数据显示,

 

徐州十个主要拥堵道路早高峰的平均实际速度为17.71公里/小时,

 

区域拥堵排名依次是:1泉山区、2云龙区、3贾汪区、4鼓楼区、5铜山区。

 

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虽然市区内路段通行状况得到改善,但市区周边工程的开工,仍导致郊区的路况有些紧张。

 

2017年同比2016年徐州城市拥堵明显呈现出从中心城区向外围扩散。

 

地铁盘逆势上扬带动周围价值攀升

伴随着近几年徐州交通的不断发展,置业者心里的地缘性概念逐渐开始模糊,只要通地铁,似乎一切都不是问题。

 

对于非城市核心区来说,邻铁楼盘具有较为明显的地铁辐射效应,且距离越近,价格越高,辐射效应越明显。

 

根据公示,2018~2024年,徐州将继续建设1、2、3号线一期工程;

 

同时结合线网规划方案,适时开工新线,包括3号线二期、4号线、5号线及6号线;

 

规划建设规模为104.8km,车站73座,以满足中心城区客运走廊的需求,发挥轨道交通大运量、快速的优势,使轨道交通初步成网,缓解城区的交通矛盾。

 

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城市轨道交通线网规划图

明年10月一号线通车的消息已经响彻徐州。

 

据此,0516房产网将地铁一号线西区杏山子站周围的楼盘进行了一次盘点探查。

 

据不完全统计,徐州地铁一号线杏山子站周围有13个在售及待售楼盘,最高的楼盘均价是14000元/平(精装在售),最低的是9500元/平(毛坯仅剩尾盘)。

 

2018年还有半个月时间,从楼市整体上看,地铁楼盘还是拿出了逆势上扬的样子。

 

整体而言,真正地铁盘的价值还是很坚挺的。

 

为此,小编特意来到地铁一号线杏山子站进行了实景拍摄。

 

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地铁一号线杏山子站

 

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一号线杏山子站1公里内楼盘示意图

 

接下来看下周边实景

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地铁一号线杏山子站正南方——湖西雅苑:定销房主要用于安置韩山棚户区拆迁安置以及部分泉山西区拆迁居民。

 

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地铁一号线杏山子站正西方——山湖湾,原名圣地亚格,价格待定

 

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地铁一号线杏山子站东北方向——中海熙岸华府,现一楼底商在售,均价17000元/平。

 

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地铁一号线杏山子站正南方向雲珑府,紧邻王窑河,东南向万科翡翠湖山东临西三环;

 

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小编使用百度地图测距工具进行位置测量,目前杏山子站周围在售或待售楼盘中距离最近的为雲珑府(以上数据仅供参考,以实地测量为准)。

 

于是小编就近取材,走进了雲珑府的大门。

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前往售楼处方向

 

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进入售楼处

 

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